🏢 Immeuble à Vendre à Hammam Sousse – Avec Appartements Loués et Espace Commercial Près de « Menchia »

📍 Points Clés de la Localisation :
Ville : Hammam Sousse

Zone : Quartier à fort passage près de Menchia, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la région

Emplacement : Directement en façade de la route principale – visibilité optimale et accès facile

Environnement :

Proximité immédiate de commerces, cafés, marchés, écoles, centres médicaux et transports

Zone très fréquentée par les piétons et les véhicules – parfaite pour une rentabilité résidentielle et commerciale

🏗️ Présentation de l’Immeuble :
Type de bien : Immeuble à usage résidentiel avec local commercial au rez-de-chaussée

Nombre d’étages : 2 niveaux

Situation juridique : Titre foncier individuel et légalement enregistré

🧱 Composition du Bien :
🏢 Partie Résidentielle :
L’immeuble comprend 4 appartements, avec 2 appartements par étage

Chaque appartement est composé de :

2 chambres

Une terrasse privée

Une salle d’eau combinée avec WC (pièce unique avec douche et toilettes)

✅ Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif stable et immédiat

🏪 Espace Commercial :
Situé au rez-de-chaussée, en façade directe sur la route principale

Actuellement loué, garantissant une source de revenus complémentaire

Idéal pour tout type d’activité (commerce, service, bureau) grâce à une forte visibilité et un passage constant

💰 Atouts de l’Investissement :
100 % loué – revenus assurés dès l’acquisition

Emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative

Revenu diversifié : résidentiel + commercial

Fort potentiel de valorisation à long terme et rentabilité passive

Titre foncier individuel, simplifiant toutes les démarches administratives et notariales

📌 Résumé des Caractéristiques :
🏢 Immeuble de 2 niveaux

🏠 4 appartements loués (2 par étage) – chacun comprenant :

2 chambres

Terrasse privée

Salle d’eau avec WC intégré (pièce unique)

🏪 Espace commercial loué en rez-de-chaussée

📍 Emplacement stratégique à Hammam Sousse, près de Menchia – zone à fort trafic

🧾 Titre foncier individuel légalement enregistré

💵 Revenus immédiats + fort potentiel de croissance de valeur

Contactez l'agent : 55.996.793

• 0 Pièces

• 0 Salle de bains

• 240 m²

• Rez-de-chaussée